最近台湖板块很热闹，就在今年年中，以“亦庄东扩，台湖热土进行时” 为主题的区域价值论坛顺利召开，不少业界专家共话亦庄东扩后台湖板块在亦庄新城发展的重要意义。

根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，亦庄新城的范围扩区至约225平方公里。通州区的台湖板块，也被划至亦庄新城规划中。这意味着，台湖在承接城市副中心通州的同时，正式纳入亦庄新城经济管辖，享受双重带动利好。

从位置上看，台湖位于北京东南，地处通州与亦庄开发区的交界处。其中，在台湖北部地区，台湖镇将文化创意和科技创新产业作为主要发展方向，主要突出“演艺+科技”的定位。其中，环球影城作为与迪士尼并驾齐驱的世界级主题乐园之一，其发展潜力巨大。未来环球影城开园后，预计每年游客量可达1000万，预期峰值将突破1500万。在环球影城辐射影响之下，不仅为居民提供生活便利和休闲娱乐，同时也将直接带动周边10余万个工作岗位，促进区域就业，带动区域房产价值提升。

台湖区域以国家大剧院舞美基地为龙头，依托环球影城辐射效应，还计划打造世界第三个百老汇，加上煤矿文工团、北京儿童剧院、德国APASSIONATA 马剧团等项目，未来台湖将成为北京文化演艺中心区。另外，台湖区域将推进区域旅游信息服务、设施维护等配套产业发展，形成文化休闲旅游上下游产业链条。

而台湖南部高端总部基地则被规划为科技服务配套区，该基地将打造高端智慧生态综合体，引导高端产业进驻，包括车联网、生物医药、节能环保、新能源等为主的战略性新兴产业和以研发服务、科技商务为主的现代服务业。

另外，随着北京自由贸易试验区落地，台湖区域再次迎来东风。根据北京自贸试验区空间布局规划，自贸试验区实施范围119.68平方公里，分为科技创新片区、国际商务服务片区和高端产业片区3个片区。其中，北京亦庄经济技术开发区27.83平方公里被划入高端产业片区，未来该区域将聚焦“高精尖”产业，发展先进制造业和现代服务业。这是亦庄又一重大改革发展机遇，而台湖板块也将在空间布局、政策保障、产业配套和生活配套等方面，迎来更多的发展契机。

同时，台湖的交通配套也在逐渐完善，现成的地铁线有已经建成的亦庄线，在建的17号线在台湖区域有三站。规划中的将台湖、国贸、望京串联在一起，从国贸自驾到台湖只需20多分钟左右。坐上地铁17号线，大站快车，让台湖和CBD直接的距离仿佛又近了许多。对于上班族来说，首先要解决的就是上下班通勤问题，基于交通的优势，台湖成了东部刚需人群眼中最有性价比的板块。

教育配套上，景山学校总建筑面积96836平方米，投资约7.5亿，设108个教学班，学生总数4410人，为小学初中“九年一贯制”学校。对有学生的家庭来说，孩子上学升学更加方便。

台湖区域旁边还有“两站一街”的规划，“两站一街”总用地面积1677公顷，未来将投资550亿元进行建设。除了亦庄火车站以及地铁亦庄线之外，区域内还规划有商业综合体、核心商务区、中学、小学一级公园等。

作为进入台湖片区最早的品牌开发商之一，万科作为先行者推动并见证了台湖的发展。早在2012年，万科便入驻台湖。截至目前，万科在该区域已拥有住宅、办公、别墅、商业等多元业态，4万方新五街也已开业。从公园里的基础住宅开发、云创中心的产城一体、商街配套建设，到现在在售的万科城市之光·东望项目，逐渐形成了百万方大盘的体量。

万科城市之光·东望距离17号线的亦庄站前区南站最近仅仅几百米，7站地即可到达CBD区域；自驾出行也很便利，项目距离京津高速和京沪高速仅仅几公里，不堵车的话25分到达东四环，半个多小时就能抵达CBD

另外，据经开区官方消息，万科城市之光·东望的南侧，还会修一个2到3平方公里的人工湖，东边则要引进北京儿童医院。可以预见，未来人工湖建好后，周末可以带着家人、好友在湖边垂钓、烧烤；而北京儿童医院的引入，也将使区域医疗条件显著提高。

不得不说，台湖这个板块的先天基因是相当好。作为通州和亦庄经济开发区的交汇区域，台湖同时享受城市副中心和自贸区高端产业片区的利好。而伴随着17号线开通、儿童医院的引入，台湖也将享受越来越多的后天规划利好，未来极有可能发展成为北京新的价值区域！

对于想在台湖安家置业的朋友，当下的台湖无论是区域利好、职住功能规划，还是未来潜力，都在预示着一个难得的进入机会，希望大家莫失良机，早作打算。